开年以来，杭州土地市场人气旺盛，主城区的两次土地出让均有多家开发商参与竞拍，一度出现了新的区域“地王”，这无疑炒热了杭州今年的土地市场。根据土地供应计划，在3份月会有上千亩的土地推向市场，不论住宅还是商地都不乏优质地块，意向开发商也不在少数。
据统计，今年3月份，杭州共有26宗地块准备出让，总出让面积为942443.8㎡。其中主城区14宗，总出让面积561585㎡；余杭区8宗，总出让面积102456㎡；萧山区4宗，总出让面积278402.8㎡。
在这众多土地供应中，地价差距也较大，比如位于江干区的长睦单元R21-06和R21-07地块，折合楼面均价为4500元/㎡。尽管这两地块距市区较远，配套也尚未健全，但能辐射丁桥和临平，未来前景值得期待。
去年，大房企分食了不少地块，且多数是较大较好地块。所以，限于资金，本地房企可能更喜欢总价较小地块。而最近两年丁桥板块和三墩板块无疑是一大热门，其土地供应量分别占总供应量的十分之一，房产大鳄的纷纷介入，将加大这些板块的升值潜力，进一步炒热土地市场。
另据市场预计，万达将在3月份进驻杭州，而作为3月份最大的一宗出让土地，祥符东单元B1/B2-09地块共计83381㎡，用地性质为商业，总价为14.3亿，折合楼面价5600元/㎡。这无疑是万达进驻杭州的好机会，但鉴于当前火热的土地市场，变数依然存在。
在即将开始的这场土地盛宴，必将烽烟再起，群雄角逐，究竟花落谁家，成败几何？让我们且行且看。
主城区：
出让时间 | 地块 编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 土地出 让年限 | 建筑面 积（㎡） | 起拍价 (万元) | 楼面价 (元/㎡) |
3月5日 | 杭政储出[2013]10号 | 江干区（长睦单元R21-06地块）, 东至学堂港，南至规划天都路，西至规划天丰路、长睦地区R21-06地块，北至长睦地区C2-02地块及周边土地整理区块 | 81758 | 住宅用地 | 70年 40年 | 196219.2 | 88299 | 4500 |
3月5日 | 杭政储出[2013]11号 | 江干区（长睦单元R21-07地块）, 东至学堂港，南至规划20米支路，西至规划天丰路，北至规划天都路 | 52701 | 住宅用地 | 70年 40年 | 121212.3 | 54546 | 4500 |
3月5日 | 杭政储出[2013]12号 | 西湖区（蒋村单元C-27-1地块), 东至花蒋路,南至规划道路,西至杭州市公路管理局,北至文一西路 | 24115 | 商业金融业用地 | 40年 | 60287.5 | 24429 | 10130 |
3月5日 | 杭政储出[2013]13号 | 西湖区（留下单元E—30地块), 东至中共杭州市委党校西湖区分校等,南至杭州市水业集团有限公司苗圃泵站扩建工程,西至规划合生路,北至杭州市西湖区环境卫生管理所 | 6501 | 商业商务用地 | 40年 | 14302.2 | 10012 | 15401 |
3月12日 | 杭政储出[2013]14号 | 西湖区（蒋村单元E-04地块), 东至蓬架桥河，南至余杭塘河及绿化，西至规划五常港，北至规划五常港 | 62760 | 住宅用地 | 70年 40年 | 150624 | 135924 | 9024 |
3月12日 | 杭政储出[2013]15号 | 西湖区（三墩单元FG03-R21-08地块）, 东至新纪路，南至留祥路绿化，西至日浜漾绿化，北至日浜漾绿化、振华路 | 5617 | 住宅用地 | 70年 40年 | 14042.5 | 11230 | 7997 |
3月12日 | 杭政储出[2013]16号 | 西湖区（三墩单元FG03-R21-09地块）, 东至古墩路和留祥路西北角地块，南至留祥路绿化，西至新纪路，北至振华路 | 23825 | 住宅用地 | 70年 40年 | 71475 | 54715 | 7655 |
3月12日 | 杭政储出[2013]17号 | 西湖区（三墩单元R21-03、R22-02、05地块）, 东至日浜漾河、规划通济路，南至三墩五里塘拆迁安置房项目、振华路，西至规划道 | 60721 | 住宅用地 | 70年 40年 | 148875.25 | 121864 | 8185 |
3月12日 | 杭政储出[2013]18号 | 江干区（丁桥R21-07地块）, 东至规划建塘路，南至五会港，西至同协河，北至规划红旗路 | 43538 | 住宅用地 | 70年 40年 | 95783.6 | 57471 | 6000 |
3月12日 | 杭政储出[2013]19号 | 江干区（丁桥R21-09地块）, 东至规划一号路，南至五会港，西至规划建塘路，北至规划红旗路 | 46852 | 住宅用地 | 70年 40年 | 117130 | 70278 | 7337 |
3月12日 | 杭政储出[2013]20号 | 拱墅区（祥符东单元B1/B2-09地块）, 东至十字港规划绿化，南至红旗路，西至杭行路，北至郭家路 | 83381 | 商业商务用地 | 40年 | 254312.05 | 142517 | 5600 |
3月21日 | 杭政储出[2013]21号 | 拱墅区（半山田园R21-17地块）, 东至规划道路，南至广济路绿化，西至虎山路，北至依山路 | 24786 | 住宅用地 | 70年 40年 | 39657.6 | 29430 | 11873 |
3月21日 | 杭政储出[2013]22号 | 拱墅区（拱墅区庆隆村C-R21-3平衡地块), 东至莫干山路,南至规划方家北路,西至规划道路 ,北至申花路 | 20482 | 商业商务用地 | 40年 | 81928 | 49157 | 24000 |
3月21日 | 杭政储出[2013]23号 | 滨江区（滨江中心单元BJ10-C2-27(1)地块）, 东至滨江中兴单元BJ10-C2-28地块，南至滨盛路，西至通和路，北至滨江中兴单元BJ10-C2-27地块 | 10097 | 商业商务用地 | 40年 | 40388 | 26346 | 26093 |
3月21日 | 杭政储出[2013]24号 | 西湖区（蒋村单元C-39地块）, 东至凌波路，南至文二西路绿化，西至杭州联翔文二西路加油站有限公司，北至西溪花园(流芳苑) | 14451 | 商业商务用地 | 40年 | 21676.5 | 9566 | 6620 |
余杭区：
出让 时间 | 地块 编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 土地出让年限 | 容积 率 | 绿地率 | 建筑密度 | 起拍价(万元) | 楼面价 (元/㎡) |
3月14日 | 余政储出〔2013〕1号 | 闲祝公路东侧；东至闲林街道联荣村土地，南至闲林街道联荣村土地，西至闲林街道联荣村土地，北至闲林街道联荣村土地 | 2318 | 加油站用地（二级） |
| / | / | / | 557 | 2403 |
3月14日 | 余政储出〔2013〕2号 | 杭乔路东侧、天万路南侧；东至天万路，南至羊头坝港，西至杭乔路，北至天万路 | 36744 | 居住、商业服务业设施用地 | 70年 | 1.5-2.4 | 不小于30% | 不大于30% | 26181 | 7125 |
3月14日 | 余政储出〔2013〕4号 | 南苑街道藕花洲大街南侧；东至成田快捷酒店，南至苏家社区土地，西至电力调度大楼，北至藕花洲大街 | 3205 | 商务用地 | 40年 | 3.0-5.3 | 不小于20% | 不大于40% | 5337 | 16652 |
3月20日 | 余政储出〔2013〕05号 | 仓前街道文一西路南侧地块；东至仓南路，南至文一西路，西至规划道路，北至一号路 | 22546 | 商务用地 | 40年 | 3.0-3.5 | 不小于20% | 不大于35% | 9132 | 4050 |
3月20日 | 余政储出〔2013〕06号 | 五常街道文一西路南侧地块；东至高教路，南至规划道路，西至环岛路，北至文一西路 | 37643 | 商业、商务、居住用地 | 40年 | 1.8-2.3 | 不小于25% | 不大于40% | 29927 | 7950 |
萧山区：
出让时间 | 地块 编号 | 地块坐落 | 出让面积（㎡） | 用途 | 土地出让年限 | 容积率 | 绿地率 | 建筑 密度 | 起拍价 (万元) | 楼面价 (元/㎡) |
3月11日 | 萧政储出【2013】 3号 | 临江工业园区十七工段横河北侧地块，东至规划支路，南至十七工段横河，西至经五路，北至规划支路。 | 61373 | 商住 用地 | 商业40年 住宅70年 | 2.5以上，3.0以下 | 25%以上 | 30%以下 | 18922 | 3083 |
浙公网安备33010502002065号